Analizy urbanistyczne to szybka i praktyczna ocena, co realnie da się zbudować na działce. Taka analiza urbanistyczna (analiza chłonności działki) najlepiej sprawdza się przed zakupem nieruchomości – pozwala oszacować potencjał, koszty i ryzyko.

Analizę opracowuję na aktualnej mapie zasadniczej, z uwzględnieniem zapisów decyzji o warunkach zabudowy (WZ) lub ,iejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). Przygotowuję opracowania urbanistyczne i architektoniczno-urbanistyczne w formie rysunkowej i opisowej – czytelnie pokazuję możliwości zabudowy terenu, zawsze z myślą o potrzebach i budżecie Klientów.

W ramach analizy otrzymasz:

• weryfikację MPZP/WZ oraz ograniczenia: linie i granice zabudowy, maksymalną wysokość, intensywność, dojazdy, miejsca parkingowe, dostęp do mediów, nietypowe wymagania,

• obliczenia chłonności (powierzchnia zabudowy, intensywność, orientacyjna wielkość powierzchni użytkowej),

• 1–2 warianty zagospodarowania z rysunkami (schematy, gabaryty, podstawowe wskaźniki),

• zalecenia i listę kluczowych ryzyk dla Inwestora.

W zależności od sytuacji mogę rozszerzyć zakres o:

• uzyskanie wstępnych warunków dostawy mediów (woda, kanalizacja, energia, gaz, ciepło),

• uzgodnienia drogowe (zjazd, organizacja ruchu, zarządca drogi),

• zlecone badania geologiczne gruntu i wstępną interpretację pod posadowienie.