Analizy urbanistyczne działki pod kątem zabudowy wielorodzinnej w Krakowie.
To opracowanie miało za zadanie udzielenie Właścicielom działek jasnej odpowiedzi, jaki potencjał inwestycyjny kryje ich teren. Koncepcję opracowaliśmy wariantowo. Przygotowaliśmy analizę urbanistyczną, która pozwoliła sprawdzić, jakie możliwości daje zabudowa wielorodzinna i jak można optymalnie wykorzystać powierzchnię pod względem funkcji mieszkalnych i usługowych. Koncepcja zakłada łączną powierzchnię użytkową na poziomie około 19 000–20 000m². Taki wynik udało się uzyskać dzięki przemyślanemu układowi kilku budynków wielorodzinnych, z których część posiada usługi w parterze. Dodatkowo wprowadziliśmy odrębny budynek usługowy, aby kompleks zyskał większą różnorodność i lepiej odpowiadał na potrzeby przyszłych mieszkańców.
Kluczowym założeniem było stworzenie zabudowy o ludzkiej skali, w której nowoczesna architektura nie przytłacza, ale buduje przyjazną przestrzeń do życia. Dlatego niższe segmenty budynków zostały zaplanowane tak, by można było zrealizować ogólnodostępne tarasy zielone. Dzięki temu mieszkańcy zyskują dostęp do atrakcyjnych przestrzeni rekreacyjnych, które jednocześnie wprowadzają zieleń w głąb założenia. To rozwiązanie wzmacnia charakter inwestycji jako miejsca zrównoważonego – o dużej gęstości zabudowy, ale nadal sprzyjającego wypoczynkowi.
Istotnym elementem analizy była także ocena układu komunikacyjnego i relacji z otoczeniem. Zabudowa wielorodzinna została rozplanowana tak, aby naturalnie wpisała się w tkankę miejską, kontynuując jej układ. Koncepcja zakładała także połączenia z istniejącymi drogami i infrastrukturą przyjęte na podstawie uzyskanych warunków przyłączeniowych. Uwzględniliśmy również potencjalne funkcje usługowe w parterach, które sprawiają, że kompleks nie będzie wyłącznie „sypialnią”, ale miejscem z przestrzenią do spotkań, zakupów i codziennych aktywności.
Dzięki tej analizie Inwestorzy zyskali pełny obraz możliwości zabudowy terenu i odpowiedź, jak najlepiej wykorzystać działki, by projekt łączył efektywność ekonomiczną z wysoką jakością życia.
